티스토리 뷰
부동산에서 많이 사용되는 양식 중에 하나인 권리금 계약서. 들어보신 적 있으시죠?
권리금 계약서 작성방법부터 주의사항까지 꼼꼼하게 알려드리겠습니다.
아래 <권리금 계약서 양식>까지 안내해드리겠습니다.
권리금 계약서란?
상가에서 권리금 계약서는 지정된 임대기간 동안 임차인이 소유 자산(예: 상가나 사무실)을 임대할 때 토대로 쓰이는 계약서입니다. 권리금 계약서는 임대인과 임차인 간의 서면 계약으로, 요금 지불에 대한 자세한 사항, 임대 기간, 소유 유형 등을 담고 있습니다.
권리금이란, 임차인이 임대계약을 맺을 때, 일정 비용(보통은 전 세입자 중 한 명의 전월세)을 선불로 지불하는 것을 의미합니다. 권리금은 보통 보증금으로 사용되며, 전기세, 수도세 등 지출과 별개로 선불로 지불하게 됩니다. 따라서, 권리금 계약서는 임대인과 임차인 간에 서면 계약서를 통해 권리금의 요금 및 개별 조건에 대한 상세 정보를 명확히 하는 것이 중요합니다.
권리금 계약서 작성법
1. 권리금 계약서 작성 양식 다운: 글 하단에 있습니다.
2. 지불 일자와 금액 명시: 계약서에 지불일자와 금액을 명시하세요. 권리금 계약서에는 권리금 지불 일자와 금액, 그리고 지불 방식 등이 포함되어야 합니다.
3. 상세한 계약 내용 작성: 상세한 계약 내용을 기술하세요. 계약에서 요구되는 요금, 유지보수 책임 및 계약 기간에 대한 내용을 명확히 기술해야 합니다.
4.양당 신상 정보 기재: 사업자 등록 번호, 주소, 대리인 정보, 전화 번호 등 필요한 양당 신상 정보를 작성하세요.
5.서명 및 날인: 권리금 계약서에는 마지막으로 양측 모두의 서명과 날인이 필요합니다.
6.최종 검토: 작성한 권리금 계약서를 심사숙고한 후, 모든 정보와 조건이 명확한지 확인하세요. 검토를 마친 뒤, 양당이 동의하면 관련인에게 보내거나 인쇄하여 보관하세요.
권리금 계약서 작성시 주의사항
1. 약속 내용 상세 기술: 계약서에는 권리금 상세내용을 기술해야 합니다. 지불일자, 지급방법 등의 내용이 포함되어야 하며, 이 내용이 명확하지 않은 경우 분쟁이 발생할 수 있습니다.
2. 반드시 서명 및 날인: 권리금 계약서는 양당 사인과 날인이 필수이므로, 양측 다 확인하고 자신의 서명과 날인을 반드시 찍어야 합니다.
3.상대방 신용조사: 상대방의 신용도와 정확한 계약내용 확인이 필수입니다.
4. 계약서 보관: 계약서는 임대인과 임차인 모두에게 복사본을 제공하고 원본은 밝은 곳에 내용을 명확하게 보여줄 수 있는 적절한 장소에 보관해야 합니다.
5. 세부사항 명확히 기재: 모든 세부사항을 정확하게 명시해야합니다. 계약 기간, 지불 방식 및 금액, 유지보수 책임 등을 명확히 해주는 것이 훗날의 분쟁 방지에 도움이 됩니다.
6. 약속 내용 문서화: 권리금 계약서에는 약속 내용을 문서화해야합니다. 계약서는 임대인과 임차인 모두가 서명하고 날인하여야합니다.
7.관계자 모두 확인: 임대인은 임차인의 능력과 신용도를 먼저 확인하고, 임차인도 임대인의 신뢰도 및 계약 내용을 확인하는 것이 중요합니다.
권리금 계약서 양식 다운로드
